深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

虚拟偶像Sora席卷网络，引发影视行业震动

北京 - 近日，虚拟偶像Sora凭借其甜美可爱的外形和出色的唱跳能力，在各大社交媒体平台迅速走红，引发了巨大关注。Sora的爆火现象，也引起了影视行业的广泛讨论，一些人担忧虚拟偶像可能会对传统影视行业造成冲击。

Sora是由韩国人工智能公司KAIST开发的虚拟偶像，拥有逼真的3D形象和流畅的动作。她能够唱歌跳舞，与粉丝互动，甚至出演影视剧。Sora的出现，让虚拟偶像技术再次进入大众视野，也让人们对虚拟偶像的未来发展充满了期待。

Sora的爆火，主要得益于其自身的多方面优势。首先，Sora的外形设计十分讨喜，符合当下年轻人的审美。其次，Sora的唱跳能力出众，能够为粉丝带来高品质的视听享受。此外，Sora的互动性强，能够与粉丝建立良好的情感联系。

然而，Sora的爆火也引发了一些担忧。一些人认为，虚拟偶像可能会对传统影视行业造成冲击。随着虚拟偶像技术的不断发展，虚拟偶像的制作成本将越来越低，而其表现力却可能越来越高。这可能会导致影视制作公司对真人演员的需求减少，最终影响传统影视行业的生存空间。

对此，业内人士表示，虚拟偶像和传统影视行业并非完全对立，而是可以相互融合、共同发展的。虚拟偶像可以为影视作品带来新的创意和玩法，而传统影视行业也可以为虚拟偶像提供更丰富的表演平台。

未来，虚拟偶像的發展趋势可能会是朝着更加智能化、人性化的方向发展。虚拟偶像将能够与粉丝进行更加深入的互动，并能够根据粉丝的喜好定制个性化的内容。此外，虚拟偶像也将与其他技术相结合，例如虚拟现实、增强现实等，为粉丝带来更加沉浸式的体验。

专家观点：

• 虚拟偶像的出现，是科技发展的结果，也是社会需求的体现。虚拟偶像能够满足人们在不同领域的娱乐需求，具有广阔的市场前景。
• 虚拟偶像和传统影视行业并非完全对立，而是可以相互融合、共同发展的。两者之间可以相互借鉴、相互促进，共同推动影视产业的升级发展。
• 未来，虚拟偶像将会朝着更加智能化、人性化的方向发展，并与其他技术相结合，为观众带来更加多元化的体验。

结语：

虚拟偶像的出现，为影视行业带来了新的机遇和挑战。如何把握好这一机遇，应对好这一挑战，是影视行业需要认真思考的问题。相信随着技术的不断进步和市场的不断完善，虚拟偶像和传统影视行业将能够找到各自的定位，并共同繁荣发展。